Opracowany z ramienia Ministerstwa Finansów i Gospodarki projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma wprowadzić wiele zmian związanych z zarządzaniem nieruchomością. Podstawowym celem regulacji ma być dostosowanie zasad zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi na przestrzeni minionych 30 lat od wejścia w życie omawianej regulacji, w tym uwzględnienie orzecznictwa sądowego i praktyki. Mają one przede wszystkim usprawnić funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych. Niewątpliwie najważniejszą zmianą jest ta związana z dochodzeniem roszczeń związanych z wadami nieruchomości wspólnej. Aktualnie omawiana kwestia jest bolączką wielu wspólnot mieszkaniowych. Zasadą jest, że uprawnienia z tytułu rękojmi za wady nieruchomości […]

26 marca Online Live | 11:00-11:45 Jesteśmy podmiotem kluczowym czy ważnym? A może w ogóle nie jesteśmy objęci UKSC? Jak mamy ustalić wielkość przedsiębiorstwa? Skąd wziąć dane? Jak czytać załączniki do UKSC? Co, jeśli jesteśmy grupą kapitałową? Wiemy, że powyższe pytania nurtują przedsiębiorców. Dlatego zapraszamy Państwa na webinar organizowany przez itB Legal, który odbędzie się 26 marca o godzinie 11:00, na którym Kamila Mizera-Płaczek oraz Anna Szura przybliżą temat samoidentyfikacji na gruncie znowelizowanej ustawy o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa. Zgodnie z nowymi przepisami to podmiot powinien ustalić, czy jest objęty […]

W RCL pojawił się projekt o numerze UD312, który dotyczy nowelizacji ustawy o własności lokali. Projektowane zmiany są oczywiście szczególnie istotne dla funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej, ale nie znaczy to, że nie są również ważne dla innych podmiotów, w szczególności jej kontrahentów. Dla porządku przypominam, że właściciele, użytkownicy wieczyści i zarządcy nieruchomości – w tym ci, którym obowiązki te powierzyła wspólnota mieszkaniowa – mają określone zobowiązania względem przedsiębiorców telekomunikacyjnych, jeśli tylko ci drudzy złożą odpowiedni wniosek. Dotyczy to: powinności wynikających z Megaustawy, związanych z dostępem do nieruchomości, w tym do […]

12 marca Online Live | 11:00 – 11:30 Umówiłeś się ze swoim kontrahentem, że będzie ci świadczył określone usługi i jesteś zadowolony ze współpracy B2B. Wszystko gra. Aż do czasu, gdy kontroler stwierdzi, że usługodawca był Twoim pracownikiem… Już teraz sądy powszechne mogą stwierdzać istnienie stosunku pracy. Aktualnie trwają także zaawansowane prace nad ustawą, która ma poszerzać kompetencje Państwowej Inspekcji Pracy i umożliwić wydanie analogicznego rozstrzygnięcia w formie decyzji administracyjnej. To niesie za sobą poważne konsekwencje dla obu stron – w tym, w kontekście oskładkowania ZUS i płaconych podatków. […]

Piątek 13 lutego 2026 r., wbrew przesądom, okazał się być szczęśliwy dla branży telekomunikacyjnej. Tego właśnie dnia Sąd Apelacyjny w Warszawie, VII Wydział Gospodarczy i Własności Intelektualnej, w sprawie o sygn. akt: VII AGa 149/26, wydał ważny wyrok, który jest pomyślny dla ISP i może okazać się przełomowy dla spraw prowadzonych przed Prezesem UKE. Zapadł on w następującym stanie faktycznym: jeden z przedsiębiorców telekomunikacyjnych zawarł z operatorem sieci elektroenergetycznej umowę o dostępie do słupów. Następnie wystąpił do właściciela słupów z wnioskiem o jej zmianę, jednak działania te okazały się […]

Pomimo szumnych zapowiedzi kancelarii odszkodowawczych o nowej fali roszczeń właścicieli nieruchomości, jaka miała zalać sądy po grudniowym orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego w sprawie możliwości zasiedzenia służebności przesyłu, przełomu nie widać, co więcej ostatnie wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich do Ministra Sprawiedliwości nie napawa zbytnim optymizmem w kwestii respektowania nieopublikowanego do tej pory orzeczenia TK. Rzecznik Praw Obywatelskich, w piśmie z dnia 2 lutego 2026 r. zwrócił Ministrowi Sprawiedliwości uwagę, że problem właścicieli nieruchomości, na których są posadowione urządzenia przesyłowe, często budowane bez wiedzy i zgody, jest problemem systemowym. Rzecznik podkreśla, że […]

Jeszcze nie zakończyliśmy wsparcia operatorów, którym z naszym skromnym udziałem udało się pozyskać finansowanie z KPO4 (zobacz: Nasz udział w KPO4), a już przygotowujemy się na nowe wyzwania. Już w II kwartale b.r. (najpewniej w czerwcu) planowany jest „duży” (w przeciwieństwie do pilotażu z roku 2025, o alokacji zaledwie 20 mln zł) konkurs w ramach działania Dig.IT „Granty na cyfryzację”. Nabór adresowany będzie do mikro-, małych i średnich przedsiębiorstw w celu wdrożenia nowoczesnych technologii cyfrowych w procesach produkcyjnych, automatyzacji procesowej, a także implementacji rozwiązań opartych o big data, sztuczną inteligencję i […]

Wielkimi krokami zbliża się zakończenie terminów realizacji projektów celu C1.1.1 KPO. Dla naborów II-IV jest to 31.08.2026 r., a dla naboru KPO1 30.06.2026 r. Z grona operatorów telekomunikacyjnych, spośród których jest bardzo wielu naszych klientów, podnoszone są coraz częściej głosy o potrzebie (czy wręcz konieczności) wydłużenia w/w terminów.  Potrzeba rewizji harmonogramów wynika z kumulacji obiektywnych barier (o których wystąpieniu jednak często przestrzegaliśmy), wpływających na potencjał budowlany: skomplikowane procedury administracyjne: proces uzyskiwania zgód na wejście w teren, decyzji środowiskowych oraz pozwoleń od zarządców dróg i właścicieli nieruchomości jest czasochłonny. Często przekracza […]

Prowadzenie inwestycji budowlanych, zwłaszcza w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym, coraz częściej wiąże się nie tylko z klasycznymi wymogami prawa budowlanego, ale także z regulacjami unijnymi, które wprost wpływają na sposób projektowania i wyposażania budynków. Jedną z takich regulacji jest Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1309 z dnia 29 kwietnia 2024 r. w sprawie środków mających na celu zmniejszenie kosztów wdrażania gigabitowych sieci łączności elektronicznej, zmieniające rozporządzenie (UE) 2015/2120 i uchylające dyrektywę 2014/61/UE, czyli tzw. Akt w sprawie infrastruktury gigabitowej (GIA). Nowe obowiązki wynikające z rozporządzenia unijnego zaczną być […]

Sztuczna inteligencja jest tematem, który coraz częściej jest poruszany podczas rozmów biznesowych czy tych prowadzonych w kręgu rodziny czy przyjaciół. Nie oszukujmy się – wielu z nas coraz chętniej i częściej korzysta ze stworzonych przez nią narzędzi i związanych z tym możliwości. Chat GPT, Confly, Gemini czy Grok to nazwy, które wchodzą do naszego codziennego słownika. Od jakiegoś czasu pojawiają się głosy, że niektóre zawody, np. prawników, zastąpi AI. Czy jednak „maszyna” może całkowicie zastąpić wiedzę i doświadczenie zebrane przez lata i intuicję? Wygląda na to, że niekoniecznie. Ostatnio w Polsce […]

W poprzednim wpisie poruszaliśmy tematykę najnowszej nowelizacji ustawy Prawo budowlane, omawiając kwestie związane z ułatwieniami w zakresie spełnienia wymogów formalnoprawnych przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgłoszenia budowy bądź odstąpienia od tego wymogu. Poniżej kontynuujemy omawianie problematyki dotyczącej zmian, które weszły w życie z dniem 7 stycznia br. Modyfikacje w omawianej ustawie dotyczą także wprowadzenia do jej treści nowych pojęć. Część z nich, takich jak np. budynek mieszkalny, budynek użyteczności publicznej czy budynek zamieszkania zbiorowego, posiadały już wcześniej „definicje legalne” – z tym że, były do […]

7 stycznia 2026 r. weszła w życie kolejna ważna nowelizacja ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, która ma znaczenie  dla przedsiębiorców realizujących sieci telekomunikacyjne, ale nie tylko. Poniżej omawiamy, jakiego rodzaju zmiany zostały wprowadzone ustawą z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw do polskiego porządku prawnego i jakie są tego konsekwencje. Z uwagi na obszerność zmian, zostaną one omówione w dwóch osobnych wpisach. Pierwszy z nich poświęcamy jednej z ważniejszych kwestii, którą jest wprowadzenie ułatwień związanych z realizacją przedsięwzięć […]