Luty 21, 2018

Umowa dostępowa na podstawie art. 30 Megaustawy czy służebność przesyłu?

Pomimo tego, że Megaustawa funkcjonuje w obrocie prawnym już od 2010 roku i pozwala przedsiębiorcom na bezpłatny dostęp do budynku w celu zapewnienia telekomunikacji, niektórzy z zobowiązanych do udostępnienia nieruchomości szukają nowych sposobów na zapewnienia sobie dodatkowych zysków. Jednym z najnowszych pomysłów pewnego zarządcy nieruchomości, z jakim się ostatnio spotkaliśmy, było żądanie zawarcia umowy na ustanowienia służebności przesyłu obok umowy na dostęp. Na pierwszy rzut oka, nie ma w tym żądaniu nic złego… ale w naszym przypadku był to pomysł zarządcy na uzyskanie wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości. Zarządca […]
Styczeń 25, 2018

Legalizacja sieci telekomunikacyjnej w trybie art. 33 Megaustawy- ważny wyrok NSA

27 grudnia 2017 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał ciekawy i korzystny dla branży telko wyrok na gruncie art. 33 Ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Megaustawa). Istotą tego wyroku jest stwierdzenie, że nie ma przeszkód by starosta wydał decyzję wywłaszczeniową gdy cel publiczny został już zrealizowany, tzn. sieć telekomunikacyjna została już zbudowana. Taka decyzja w praktyce sprowadza się do zalegalizowania sieci tranzytowej w sytuacji, w której jej właściciel nie posiada zgody właściciela gruntu na korzystanie. Zdaniem organów, do chwili wydania omawianego orzeczenia NSA, przepisy Megaustawy nie pozwalały […]
Wrzesień 14, 2017

Forma dokumentowa zawarcia umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych

Dzisiaj kolejny wpis z cyklu omawiania projektowanych zmian w Prawie telekomunikacyjnym. Na stronie https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12300107 dostępny jest obecnie opiniowany projekt nowelizacji ustawy. Jedną z proponowanych zmian jest wprowadzenie możliwości zawierania umów o świadczenie usług telekomunikacyjnych w formie dokumentowej. Co to jest forma dokumentowa? Od 8 września 2016 r. do Kodeksu cywilnego została wprowadzona nowa forma składania oświadczeń woli, tj. forma dokumentowa. Zgodnie z przepisami art. 772-3 KC Do zachowania dokumentowej formy czynności prawnej wystarcza złożenie oświadczenia woli w postaci dokumentu, w sposób umożliwiający ustalenie osoby składającej oświadczenie. Dokumentem jest natomiast nośnik informacji […]
Sierpień 4, 2017

Jak zalegalizować sieć w procedurze przed Prezesem UKE- decyzja.

W dniu 5 lipca 2017 r. Prezes UKE poddał pod konsultacje ciekawy projekt decyzji dostępowej:  https://www.uke.gov.pl/konsultacje-projektu-decyzji-dla-3play-sp-z-oo-22471 Prezes UKE zamierza w decyzji ustalić warunki doprowadzenia przyłącza, odmówić zapewnienia możliwości budowy nowej instalacji wewnątrzbudynkowej oraz umorzyć postępowanie w zakresie legalizacji istniejącej sieci wnioskodawcy (przyłącza i instalacji światłowodowej). Przypomnijmy, że od 1 lipca 2016 r. przepisy ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (dalej Megaustawa) wprost przewidują możliwość uzyskania decyzji dostępowej w zakresie ustalenia zasad korzystania z już istniejącej sieci. Warunkiem jest jednak spełnienie wszystkich przesłanek dostępowych określonych w art. 30 […]
Marzec 7, 2017

Zaproszenie na szkolenie w zakresie dostępu do budynków po nowelizacji Megaustawy

Wszystkich tych, których nurtuje problem dostępu do budynków i nieruchomości, zapraszamy 15 marca 2017 r. na godzinę 10:00 do Warszawy, gdzie w ramach Akademii KIKE, poprowadzimy szkolenie w zakresie dostępu do budynków po nowelizacji Megaustawy. Zasadniczym celem szkolenia jest przybliżenie i przedstawienie działań, jakie krok po kroku podejmować powinien przedsiębiorca telekomunikacyjny przy ubieganiu się o dostęp do budynków i nieruchomości dla zapewniania telekomunikacji. Na szkoleniu planujemy pokazać praktyczne problemy, sposoby ich rozwiązania tak, aby sprawnie przeprowadzić proces dostępowy, wybudować sieć w budynku, a w razie  konieczności wystąpić do Prezesa […]
Luty 21, 2017

Spółdzielnie domagają się odpłatności za dostęp do nieruchomości

Zainteresowanych sprawami dostępu do nieruchomości zachęcam do lektury petycji, jaką w grudniu 2016 r. Podkarpacki Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych wystosował do Senackiej Komisji Praw Człowieka i Praworządności. Tekst petycji znajdziesz tutaj. Petycja, jak wskazuje tytuł wpisu, to żądanie interwencji ustawodawcy w kwestii przywrócenia odpłatności za dostęp do nieruchomości w celu zapewnienia telekomunikacji. Spółdzielcy argumentują, że: obowiązek udostępnienia nieruchomości to prawo ingerujące ponad miarę w święte prawo własności, wymienione w Megaustawie rodzaje dostępu, jakie właściciel jest zobowiązany zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu są sformułowane nieprecyzyjnie i są zbyt daleko idące (również ze […]
Styczeń 27, 2017

Telekomunikacja na Kubie- relacja z podróży.

Dziś w kilku słowach o telekomunikacji i Internecie na Kubie:) Przed wyjazdem na wyspę, słyszałam jedynie niepochlebne opinie o tym, że Kuba to telekomunikacyjny skansen. Na szczęście wiele zaczyna się zmieniać, co widać również na ulicach kubańskich miast. Coraz więcej osób, szczególnie młodych, korzysta z telefonów, w tym smartfonów. Od 2013 roku rząd kubański prowadzi działania mające na celu upowszechnienie dostępu do Internetu. Opóźnienie w tej dziedzinie tłumaczone jest gospodarczym embargiem. Opłaty za korzystanie z usług telekomunikacyjnych były (i wciąż są) wysokie, a użytkownicy chcący skorzystać z dostępu do […]
Styczeń 25, 2017

A co jeśli w budynku jest już światłowód?

Do napisania dzisiejszego wpisu skłonił mnie opublikowany niedawno na stronie UKE projekt decyzji dotyczącej dostępu telekomunikacyjnego. Nie byłoby w nim nic szczególnego (takich decyzji Prezes UKE ostatnimi czasy wydaje coraz więcej), gdyby nie stan faktyczny sprawy. Mianowicie, w budynku wykonana została już światłowodowa sieć telekomunikacyjna przez innego operatora, natomiast wnioskodawca domagał się w sprawie zapewnienia mu możliwości budowy instalacji… z kabli koncentrycznych. Prezes UKE przystał na powyższe i uznał, że instalacja światłowodowa „nie odpowiada zapotrzebowaniu wnioskodawcy”, skoro planuje on wykonać instalację w technologii hybrydowej (HFC). Pomimo istnienia w budynkach […]
Styczeń 11, 2017

Konieczność wyposażenia budynków w szybkie sieci telekomunikacyjne na wypadek remontu- nowe obowiązki inwestorów od 1 stycznia 2017 r.

1 stycznia 2017 r. weszły w życie art. 30 ust. 7, 8 i 9 Ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. Nowe regulacje rozszerzają katalog obowiązków właścicieli budynków wielorodzinnych, które do tej pory nie zostały wyposażone w szybkie sieci telekomunikacyjne, tj. sieci zdolne do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s. Zgodnie z nowymi przepisami, jeżeli użytkowany budynek mieszkalny wielorodzinny, budynek zamieszkania zbiorowego lub budynek użyteczności publicznej, nie jest wyposażony w szybką sieć telekomunikacyjną, właściciel jest obowiązany wyposażyć budynek w taką instalację w […]
Październik 11, 2016

Opłaty za dostęp do nieruchomości w celu zapewnienia telekomunikacji

Opłaty ponoszone przez przedsiębiorców telekomunikacyjnych na rzecz właścicieli nieruchomości  to wciąż oś niejednego sporu. Właściciele i zarządcy nieruchomości bardzo często stoją na stanowisku, że “coś im się należy za udostępnienie nieruchomości”- przecież operator narusza święte prawo własności. “Coś” przyjmuje kształt opłaty jednorazowej lub periodycznej np. stały czynsz lub wynagrodzenie zależne od liczby abonentów w budynku. Z drugiej strony mamy stanowisko przedsiębiorcy telekomunikacyjnego, który kalkulując ceny usług oferowanych mieszkańcom danej nieruchomości, bierze pod uwagę przede wszystkim ponoszone koszty i nie widzi uzasadnienia dla wnoszenia opłat na rzecz właściciela, by następnie […]
Lipiec 7, 2016

Kara za utrudnianie dostępu do nieruchomości – ważne orzeczenie sądu!

Wielu właścicieli i zarządców nieruchomości, pomimo znajomości przepisów ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, nie oferuje przedsiębiorcom telekomunikacyjnym nieodpłatnego dostępu do budynków. Często zdarza się, że udostępniający proponuje zaporowe warunki umowy oraz żąda opłat (np. czynszu) albo chce uzyskać dodatkowe korzyści kosztem operatora (np. stać się właścicielem sieci wybudowanej na jego koszt). Zazwyczaj w takich sytuacjach (jeżeli operator wykaże się dostateczną determinacją) sprawa kończy się wydaniem decyzji dostępowej przez Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej. Tym niemniej, naruszanie przepisów Megaustawy może również być traktowane jako działanie niezgodne z ustawą o […]
Lipiec 5, 2016

Drogi – stawki i nowe zasady udostępniania kanałów technologicznych

Jak przypomina Ministerstwo Cyfryzacji, od dnia 1 lipca 2016 r. zmieniają się zasady udostępniania kanałów technologicznych. Zgodnie z ustawą z dnia 9 czerwca 2016 r. o zmianie ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych oraz niektórych innych ustaw kanały technologiczne będą teraz udostępniane w drodze decyzji administracyjnej, a nie jak dotychczas w drodze umowy dzierżawy lub najmu. W dniu 30 czerwca br. w Dzienniku Ustaw opublikowano rozporządzenie Ministra Cyfryzacji z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie udostępniania kanału technologicznego przez zarządców dróg publicznych oraz wysokości stawek opłat […]